房产中介代理收费标准是怎样的

　　一、房产中介代理收费标准是怎样的

　　其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房产相关交易时支付给中介方的服务费用，而且这项服务费是买卖双方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％到2％左右，不过目前在全国范围内中介服务费并没有一个统一的规定，一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。

　　根据代理项目的不同，房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及房屋租赁的中介收费，不论成交的租赁期限长租，均按照半月至一月的成交租金标准来收取，双方协商一次性收取。而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0.5％至2.5％收取。对于实行独家代理的，收费标准一般是由委托方与房地产中介机构来协商决定，可以适当地提高标准但最高一般不超过成交价的3％。

　　房地产中介服务费除了买卖、租房以外，还包括房产咨询费，一般可分为口头咨询和书面咨询。口头咨询一般按照咨询服务所需时间，结合咨询人员的专业技术等级，收费标准由双方协商决定。书面咨询要按照咨询报告的技术难度、工作的繁琐程度以及工作难度的大小来综合确定。一般普通的咨询报告每份收费在300至1000元左右，而对于技术难度比较大，情况比较复杂，需要消耗大量人力的时间的咨询报告，通常可以适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　二、房地产中介服务的项目

　　1、房屋咨询。即对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。

　　2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。

　　3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。