土地使用权抵押注销登记的流程以及需要什么材料

　　土地使用权抵押注销登记的流程有：

　　1、申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》；

　　2、申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书；

　　3、抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须在指定报刊上刊登该证件遗失、声明作废的公告，公告期满一个月后，没有任何单位和个人向我局提出异议的，申请人在办理时需提交相应的报刊和遗失材料的证明。

　　4、需要提交其它有关规定的资料；

　　土地使用权抵押注销登记需要的材料有：

　　1、土地抵押注销登记申请表（双方共同申请）；

　　2、土地抵押人身份证复印件（核对原件），需委托办理的，提供经法定程序的委托书或公证委托书；

　　3、抵押权人法人身份证明和委托书（加盖抵押权人公章和私章）；抵押权人营业执照和组织机构代码证复印件（加盖抵押权人公章）；

　　4、国有土地使用证；

　　5、土地他项权利证明书；

　　6、还款证明；

　　7、法律法规规定的其它资料。

　　企业债券土地抵押担保的登记方式有：

　　1、先发行债券再办理抵押登记手续。

　　2、先办理资产抵押登记手续，再发行债券。