房产证抵押贷款需要满足哪些条件，所需要的资料

　　房产证抵押贷款需要满足的条件有：

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。

　　2、房屋的面积要大于40平米。

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房贷款年限借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄贷款年限不超过50年。

　　8、能够提供贷款行认可的有效担保。

　　9、贷款银行规定的其他条件。

　　1、房产证；

　　2、权利人及配偶的户口本；

　　3、收入证明；

　　4、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　6、权利人及配偶的身份证；

　　7、权利人的婚姻证明；

　　8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

　　用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。

　　用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。