继承赠予买卖房产的交易税有哪些

　　（一）继承房屋过户的费用

　　（1）契税：法定继承是免税遗赠是3

　　（2）印花税：继承部分的万分之五

　　（3）个人所得税：法定继承与遗嘱都是免税

　　（4）公证费：具体以公证处为准。

　　（二）赠与房屋过户的费用

　　（1）增值税：直系亲属是免税非直系亲属视同销售。

　　（2）契税：直系亲属与非直系亲属都是3

　　（3）印花税：赠与双方各交万分之五

　　（4）个人所得税：直系亲属是免税非直系亲属是受赠方交20

　　（5）公证费：具体以公证处为准。

　　需要注意：获赠或继承来的房屋以后再转让时，个人所得税适用税率为20。

　　（三）、房屋买卖过户费怎么算

　　1、登记费：住房，权利人按80元套非住房，550元套。

　　2、转让手续费：住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50。

　　3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3缴纳。

　　4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65缴纳，2年外免征非普通住宅，未满2年按全额的5.65缴纳，2年外按差额的5.65缴纳商业用房按差额5.65缴纳。

　　5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20或是全额的1缴纳。

　　6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。

　　7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

　　8、工本费：核发一本证书的免交其它每增加一本证书，按10元本缴纳。