房产继承公证程序

　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

　　2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

　　3、继承人的身份证明。

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

　　2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明。

　　3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证。

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　办理继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。

　　1、遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，主要包括：

　　（1）公民的收入；

　　（2）公民的房屋、储蓄和生活用品；

　　（3）公民的林木、牲畜和家禽；

　　（4）公民的文物、图书资料；

　　（5）法律允许公民所有的生产资料；

　　（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；

　　（7）公民的有价证券、履行标的为财务的债权等。

　　2、被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况，遗产现在何处，由谁保管，产权应没有争议。

　　3、法定继承子女应包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

　　4、法定继承人放弃继承权的，应亲自到公证处做出意思表示。

　　5、办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：

　　（1）遗嘱继承人放弃继承的；

　　（2）遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；

　　（3）遗嘱继承人丧失继承权的；

　　（4）遗嘱无效部分涉及的遗产；

　　（5）遗嘱未处分的遗产。

　　6、遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。

　　继承人缺乏劳动能力，又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。