酒店转让协议注意事项有哪些吗？

　　一、酒店转让协议注意事项有哪些吗？

　　肯定要注意转让原由，隐形纷争，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

　　1、要看转让原由，是不是存在隐性的纷争，是不是此地段要乔迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

　　2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

　　3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利要求和不利因素，做到有的放矢。

　　4、在签转让合同时要注意一下细节：

　　（1）之前的债权债务的承受，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

　　（2）物业水电暖数字电视等牵涉到用户名交费的可否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

　　（3）花费的商定，

　　（4）牵涉到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房的产权租赁情况。

　　（5）合同中还要有纷争的解决条款。

　　二、酒店股权转让协议书怎么写吗？

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　经征得他方股东的同意，现甲乙双方协商，就XXXX酒店股权转让一事，达成协议如下：

　　（一）股权转让的价格、期限及方式

　　1、甲方占有XXXX酒店有限公司XX-%的股权。现甲方将其占XXXX酒店有限公司100%的股权以人民币XX元转让给乙方。

　　2、乙方应于本协议生效之日起XX天内按第一条第一款规定的货币和金额以银行转帐方式付清给甲方。

　　3、自合同签订之日起XX日内完成工商部门股权变更手续。

　　（二）甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任，乙方不承担任何连带责任。

　　（三）有关公司盈亏

　　本协议生效后，乙方按股份比例分享利润和分担风险。

　　（四）违约责任

　　1、如乙方不能按期支付股权价款，每逾期一天，应支付逾期部分总价款千分之一的逾期违约金。

　　2、乙方不承担股权转让前各种纠纷的连带责任。

　　3、因甲方原因隐瞒相关事宜给乙方造成的损失，按本合同转让金额的-----%向乙方支付违约金。

　　（五）纠纷的解决

　　凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决如协商不成，由酒店所在地人民法院管辖。

　　（六）有关费用负担

　　在转让过程中，发生的与转让有关的费用（如公证、审计、工商变更登记等），由XX方承担。

　　（七）本协议一式四份份，甲乙双方各执两份，签字盖章后即可生效。

　　转让方（甲方）：受让方（乙方）：

　　法人代表：法人代表：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　年月日

　　合同签订地：

　　此类协议书的模板与其他类型的协议书相差不大，在协议中需要注明双方当事人的权利义务关系、转让的期限、转让的价格等。在股权转让后，需要先进行纳税后才能办理诸如股权转让登记等手续。

　　三、宾馆转让更改名字需什么手续吗？

　　在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。

　　向公安部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记；

　　向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记；

　　向原发照的工商所办理原（旧的）《个体营业执照》注销登记；

　　执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同），向辖区工商所申请办理《营业执照》。

　　此外，营业执照办下来后，接着办理《税务登记证》并领取发票、办理《组织机构代码证》、刻制印章等。