法律

行政强拆什么时候取消了吗

  行政强拆并没有取消,以前行政强拆的适用范围比较广,而现在只用于违章建筑的拆除。行政强拆取消是合法建筑的行政强拆程序取消,合法建筑的强拆只能通过司法程序进行。

  行政强拆是指:有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为。

  在现在的征收拆迁工作中,合法的强拆都是司法强拆,根据《城乡规划法》第64条、65条的规定,行政强拆的对象是:

  (一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建设工程;

  (二)未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建设工程。

  也就是说,行政强拆只针对违章建筑,合法建筑即使出现需要强拆的情形,也需要由行政机关向人民法院提出强制拆除的申请。

  行政强拆即违法建筑的强拆程序,并且行政强拆也需要走合法程序,而在行政强拆的过程中,被征收人一般收到的政府文件包括《限期拆除通知书》、《限期拆除行政处罚决定书》、《责成拆除决定书》、《催告书》、《强制执行决定书》等,当事人维权也应尽早,即最好在收到《限期拆除通知书》、《限期拆除行政处罚决定书》、《责成拆除决定书》时启动法律程序。

  所谓的行政强拆取消是合法建筑的行政强拆程序取消,合法建筑的强拆只能通过司法程序进行。违法建筑是需要经过行政强拆的,但也是需要合法程序的。

  所以说行政强拆并没有取消,以前行政强拆的适用范围比较广,而现在只用于违章建筑的拆除。在此提醒,老百姓遇到强拆,一定要及时的了解相关的法律知识,确认强拆行为是否合法,一旦发现有违法的行为,及时寻求律师的帮助,通过法律的手段维护自己的权益。

  行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于:强迁的启动时间是相同的,均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;强迁的申请人是相同的,提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的,均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的:

  (一)性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。

  (二)效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政强制拆迁的执行。因此,行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼,诉讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。

  (三)社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行,政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当,因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道,以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序,系行政裁决主动接受司法监督的程序,相对于行政强制拆迁而言,其强制执行的社会公信度亦就更高。

  行政强拆的诉讼期是六个月。《行政诉讼法》第四十六条规定:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。所以,行政强拆的诉讼时效是六个月。