移民美国后如何买房？所付定金不退

　　移民美国后，我们要面临的一个问题就是买房，买房无论是自住还是用于投资，都得讲究它的性价比。对于初入美国的移民者来说，如何在人生地熟的国度买到称心如意的房子？

　　很多买房人买房之前从未或者很少有非常周密的计划和安排，大多是跟着感觉走，没有明确的目标和明确的计划乃至时间。这样的不利之处在于在较长时间的看房没有找到感觉的话，容易产生心里的厌烦性和身体上的疲劳度，这样对于再次看房并购买非常容易带来负面作用。

　　此外，以朋友的一些话或者带着朋友的一些喜好或者习惯来选房，也是不可取的。比如一位朋友家的门上有较大的窗户，一个亲戚的花园是东面大西面小等等因素作来标准。其实每一栋房子都不相同，应该根据不同的地段，地形，位置等等外部环境进行取舍。

　　中国人购买美国房产的一手或者二手房时候，首付的比例基本维持在20-50%不等，是一个比较稳定的数字，定金的多少不会对这套物业的最终购买产生很大的影响，但是有一点，定金是不退还的，任何一个在美国的交易遵循的都是2个字：信用。

　　对于房产的外部环境要深入了解，如果您买的这栋别墅装修豪华无比，但是周边的别墅却是明显低1个档次，那么您买的这栋别墅价格不会比周边的贵多少，因为整体的社区对单体的房产的影响非常大。