租房不到期退房怎么办

　　租房不到期退房，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

　　租房签合同需要注意如下事项：

　　1、签合同时查询房东的身份证、不动产权证，代理的情况还需要接受委托书。

　　2、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。

　　3、合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。要使用规范合同，明确违约责任，明确租金多少，租赁期内物业管理费、维修费、供暖费谁承担。要注意约定租赁时间。

　　4、签订完合同后要留意保留合同、押金和租金付款凭证，防止纠纷。

　　房屋租赁合同纠纷的做法有以下几种：

　　1、协商

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2、调解

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3、仲裁

　　4、诉讼

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。