关于我国国有土地使用权出让有哪些特点和条件

　　1、国有土地使用权以出让方式取得

　　2、出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得

　　3、出让国有土地使用权取得性质为有偿和有期限，即以支付出让金为取得土地使用权的对价，土地使用权的行使有一定的期限限制

　　4、出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权

　　国有土地使用权出让最基本的缔约方式是拍卖、招标、挂牌出让和协议四种。

　　商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。