买二手房的注意事项有什么

　　一、买二手房的注意事项有什么

　　买二手房的注意事项有：

　　1、房屋手续应当齐全；

　　2、房屋产权应当明晰明确；

　　3、买卖双方身份证明应当真实有效；

　　4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；

　　5、学会使用补充协议。

　　6、法律依据：

　　《不动产登记暂行条例》

　　第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

　　二、二手房买卖手续是什么

　　1、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。这时，买家要求应该要求卖家提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当然，卖家也可以要求查看买家的身份证。