赠与不可撤销的法定情形

　　赠与不可撤销的法定情形如下：

　　1、经过公证的赠与合同。

　　2、依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。

　　3、赠与财产的权利转移了。

　　赠与公证不具有对抗善意第三人的效力，赠与公证不具有物权公示的效力，其只是对债权债务关系的确认。当赠与人将需要进行产权转移登记的赠与物赠与受赠人时，应当到有关部门办理产权转移登记手续，没有办理产权转移登记手续的，不得以赠与物已经赠与为由对抗善意第三人行使抗辩权。

　　办理赠与公证的注意事项有以下几项：

　　1、赠与的财产是赠与个人所有的合法财产。

　　2、赠与人必须具有完全民事行为能力，签订赠与合同必须是出于真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

　　3、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。

　　4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确将所赠与的房屋作为受赠人的个人财产。

　　5、办完赠与合同公证后，房地产需要及时办理转移登记手续，不及时办理转移登记手续，可能导致赠与无效。