司法和仲裁确认解除合同的情况

　　司法和仲裁确认解除合同的情况达致如下：

　　1、出现了法律上、事实上不能履行、履行费用过高等原因

　　出现合同僵局的情形下，合同本身并非完全不能履行，在许多情形下，合同是可以履行的，但不过因为一方的原因，导致合同履行艰难，或者在经济上不合理。

　　2、因上述原因致使不能实现合同目的

　　出现履行艰难和履行在经济上不合理之后，使一方当事人的订约目的无法实现。

　　3、非违约方拒绝违约方解除合同的请求

　　一方继续履行无法实现合同目的，因此要求解除合同而非违约方因为各种原因拒绝解除合同。

　　4、不属于情势变更的情形

　　如果符合情势变更的适用条件，直接适用情势变更规则即可解决相关问题。

　　解除合同需要满足以下条件：

　　1、解除以有效合同为标的

　　合同解除的前提是合同合法有效，合同无效的是自始无效，无需解除，因此合同无效谈不上合同的解除。

　　2、必须具备解除的条件

　　合同一经成立并有效，便对双方产生约束力，如果随意解除将不利于交易市场的稳定性。

　　3、原则上必须有解除行为

　　解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主体。

　　合同解除后产生如下法律效力：

　　（1）返还财产所产生的孳息；

　　（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

　　（3）因返还财产所支出的必要费用。

　　2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3、赔偿损失。