接受遗赠的房产如何征收契税

　　一、接受遗赠的房产如何征收契税

　　1、接受遗赠的房产的契税征收：法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应当征收契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国契税法》第六条

　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

　　（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

　　（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

　　（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

　　（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

　　（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　二、受遗赠接受财产有没有期限限制

　　实际中，受遗赠人接受财产时会受以下的时间限制：

　　1、受遗赠人要在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；

　　2、受遗赠人到期未做表示的，会被视为放弃受遗赠。

　　所以，受遗赠人接受遗产时会有时间限制，不想接受，放弃继承也要作出放弃继承的表示，并且是要在遗产处理前作出表示。如果逾期未有表示的，又将视为接受继承。

　　因为受遗赠人可能是跟遗赠人无法定继承关系，一旦接受继承，可能会受到法定继承人阻碍。所以，在接受遗赠时要注意享有以下权利：

　　1、要求遗嘱执行人按遗嘱的指定给付遗嘱财产的权利；

　　2、当受遗赠权遭受非法侵害时，向法院起诉请求给予保护的权利。

　　因此，遗赠人接受遗产过程中遭到他人侵害的，即可以及时行使以上权利。