房屋买卖合同需要注意什么

　　一、房屋买卖合同需要注意什么

　　1、签订房屋买卖合同需要注意的事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　二、房屋纠纷证据有哪些

　　1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；

　　2、交付标的物和支付价款的凭证；

　　3、办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明

　　4、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；

　　5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

　　三、房屋买卖合同纠纷管辖法院如何确定

　　因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，原则上按照相关法律关于合同纠纷管辖的规定确定管辖权。

　　1、当事人可以通过协议约定管辖法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　2、在没有通过协议约定管辖法院的情况下，因合同纠纷提起的诉讼，应当由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷案件的合同履行地应为房屋所在地。