2022物业费纠纷问题仲裁处理的一般程序是什么

　　一、物业费纠纷问题仲裁处理的一般程序是什么

　　1、物业费纠纷问题冲裁处理的一般程序包括以下几点：

　　（1）一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；

　　（2）委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；

　　（3）立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人；

　　（4）被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员，普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员，案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；

　　（5）开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；

　　（6）制作调解书或调解不成时制作裁决书；

　　（7）当事人向法院申请执行。

　　2、与司法审判的两审终审制不同，仲裁裁决是一裁终局的。

　　3、法律依据：《物业管理条例》

　　第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

　　住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

　　二、怎么处理物业管理纠纷

　　1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；

　　2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；

　　3、纠纷各方在1，2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

　　4、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。