如何申请房屋纠纷仲裁，哪些房地产纠纷可以仲裁

　　一、如何申请房屋纠纷仲裁，哪些房地产纠纷可以仲裁

　　1、房屋纠纷申请仲裁需要具有仲裁协议，明确仲裁请求并将事实与理由准备好后向所在地的仲裁委提交仲裁申请，确认受理后等待开庭和裁决，不履行裁决的可以向法院申请强制执行。可以仲裁的房地产纠纷包括房屋所有权的争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议、房屋修缮的争议。

　　2、法律依据：《仲中华人民共和国裁法》第二十一条，当事人申请仲裁应当符合下列条件：

　　（一）有仲裁协议；

　　（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

　　（三）属于仲裁委员会的受理范围。

　　二、哪些房地产纠纷可以仲裁

　　1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

　　2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

　　3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

　　4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

　　5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。