商场物业纠纷处理的方式有哪些

　　一、商场物业纠纷处理的方式有哪些

　　1、物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种：

　　（1）当事人各方自选协商和解，当事人可以自己决定。

　　（2）纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。

　　（3）物业管理民事纠纷的仲裁，可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　二、物业管理纠纷处理的程序有哪些

　　1、物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是：

　　（1）一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；

　　（2）委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；

　　（3）立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人；

　　（4）被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员，普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员；案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理；

　　（5）开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解；

　　（6）制作调解书或调解不成时制作裁决书；

　　（7）当事人向法院申请执行。

　　2、物业管理纠纷的诉讼，当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民法院。与仲裁明显不同，人发法院对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。

　　物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

　　（1）当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院；

　　（2）法院立案后将起诉状副本送达被告；

　　（3）被告提交答辩状；

　　（4）开庭：调查、辩论、调解；

　　（5）制作调解书或一审判决书；

　　（6）双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；

　　（7）第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上诉；

　　（8）最后执行。