房屋租赁证到期了怎么办

　　一、房屋租赁证到期了怎么办

　　1、房屋租赁证到期了可以申请延期。携带当事人的相关材料去房屋所在地的房地产管理部门申请即可。若当事人不想续期的，应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续；

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；

　　第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

　　第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年；

　　第七百零六条：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力；

　　第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁；

　　第七百一十条：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；

　　第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

　　二、房屋租赁证有效期多长时间

　　1、房屋租赁证有效期限最长不得超过两年。凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同实际租赁期填发房屋租赁证；

　　2、合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和房屋租赁证到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的房屋租赁证。