开发商延迟交房不给违约金怎么办？

　　开发商延迟交房不给违约金的处理方法如下：

　　1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；

　　2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费（延期交房问题解决后再补交）；

　　3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

　　延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，60天内缴纳，60天外，购房者有权退房，要求更多的违约金。

　　1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

　　2、逾期60以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。

　　3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。