房产继承起诉书模板

　　原告：——住址：——

　　电话：——

　　被告：——

　　住所地：——

　　法定代表人：——

　　联系人：——

　　电话：——-

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；

　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；

　　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　——

　　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

　　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

　　此致

　　——人民法院

　　具状人：——

　　——年——月——日

　　关于继承房产是否交税问题：

　　有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。

　　在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

　　房地产继承是指有继承权的公民依法接受死者房屋遗产转让的一种方式，但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。

　　房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交代或立下遗嘱，因此继承程序以法律规定的程序进行；另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，说明自己的遗产死后留给什么人继承。

　　丧失继承权的行为：

　　根据《继承法》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：

　　1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权；

　　2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权；

　　3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。遗弃是指继承人有能力抚养照顾年老体衰、丧失劳动能力或没有独立生活能力的被继承人，但不予以抚养和照顾，拒绝承担赡养义务的行为。对于继承人因工作在外或在国外等受客观条件限制，无法照顾被继承人生活的；或继承人因经济困难，确实无力尽义务的；或继承人虽有经济扶助能力，但被继承人经济并不困难，无需扶助的，则不能认定为遗弃。虐待被继承人应受情节严重的条件限制，如非情节严重，只是被继承人与继承人之间因琐事经常发生吵闹等情况，则不构成虐待行为。继承人虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定，应当是时间较长、手段恶劣，如冻饿、毒打、恶毒咒骂，对其肉体和精神进行摧残，后果严重，如造成重伤、病残、精神失常、死亡等，社会影响较大引起公愤的，才构成虐待行为；

　　4、伪造篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。伪造遗嘱是指被继承人生前根本没有订立遗嘱，继承人为了夺取或独吞遗产而制造假遗嘱的行为。伪造遗嘱是指被继承人生前订立了遗嘱，但法定继承人发现这个遗嘱对自己不利，为了夺取或独吞遗产而将遗嘱内容进行篡改的行为。销毁遗嘱是指被继承人生前立有遗嘱，而法定继承人发觉这份遗嘱对自己不利，或者出于夺取全部遗产的动机，而将遗嘱销毁的行为。继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的权益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。