南京银行房屋抵押贷款要多久放款

　　南京银行房屋抵押贷款要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；等待放款。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

　　登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

　　第三十四条

　　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。

　　2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。

　　3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。

　　4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

　　5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议，不能抵押。