租房合同没有备案有效吗

　　租房合同到期押金不退换的情况下，是违法的。

　　房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　　起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

　　1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；

　　2、没有以上需要赔偿房东的事项；

　　3、房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　　但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：

　　1、租客没有按照合同约定时间退租；

　　2、承租人没有定期上交租金；

　　3、租客损坏属于房东所有物品。

　　租房合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。

　　根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。