企业租房房产税怎么收
企业租房房产税的标准,以租金年收入的12%缴纳。
企业出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税按年征收,分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。
交房产税要带如下材料:
1、房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;
2、新购住房的契税完税凭证;
3、购房人及其家庭成员的有效身份证明;
4、购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;
5、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);
6、其他有关书面证明文件、资料。
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。