企业租房房产税怎么收

　　企业租房房产税的标准，以租金年收入的12%缴纳。

　　企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税；房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

　　交房产税要带如下材料：

　　1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；

　　2、新购住房的契税完税凭证；

　　3、购房人及其家庭成员的有效身份证明；

　　4、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；

　　5、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；

　　6、其他有关书面证明文件、资料。

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。

　　2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

　　1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。