分家析产的基本原则是怎样的

　　分家析产的基本原则是：

　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；

　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；

　　3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；

　　4、采取大家共有的方式；

　　5、大家竞买的方式；

　　6、出卖该房，大家分的价款的方式；

　　分家析产与财产继承的区别有：

　　2、其次，两种财产的性质也完全不同：继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的动产与不动产等；

　　3、分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产。

　　分家析产条件都有：

　　1、具有家庭共有财产取得的法律事实

　　家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有，等等。

　　2、一定的家庭结构

　　由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产，即使夫妻共同生产经营，也只有夫妻共有财产，而没有家庭共有财产（共同继承、共同接受赠与或遗赠除外）；只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻与成年子女共同生活的家庭，并且共同生产经营，或家庭成员将收入交归家庭共有等，才出现家庭共有财产。