拆迁安置合同一定要延期违约金怎么算

　　一、拆迁安置合同一定要延期违约金怎么算

　　1、拆迁安置延期违约金按超出导致损失30%为准。

　　2、违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。

　　3、违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。

　　4、法律依据：

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、拆迁人向法院申请先予执行应具备什么条件

　　拆迁诉讼中，拆迁人可以向法院申请先予执行，但应具备以下条件：

　　（1）拆迁人已经与被拆迁人（房屋承租人）达成房屋拆迁补偿安置协议。

　　（2）当事人之间的权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出先行拆迁申请，必须是因被拆迁人拒不搬迁将要或已经严重影响施工工期，给拆迁人造成直接经济损失。

　　（3）被拆迁人（房屋承租人）有搬迁或过渡的条件，即提出申请的拆迁人已给被拆迁人给予货币补偿或提供安置房或过渡期周转房，在进行拆迁后，被拆迁人（房屋承租人）有房可搬，有屋可住。

　　（4）申请人必须提供担保。根据规定，拆迁人在提出先予执行申请时，必须提供与被拆迁房屋市场价值相当的财产作为担保。