申请银行的住房贷款应具备的条件

　　1、身份合法；

　　2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；

　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件；

　　4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。

　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；

　　6、银行总行同意的银行规定的其他条件。