如何办理保险抵押贷款

　　对于如何办理抵押贷款的回答如下：

　　用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：

　　一、房屋抵押贷款所需资料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　三、担保人；贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

　　四、贷款额度：多可以贷到评估值的7成。

　　五、贷款的期限：长还款期限一般20年。

　　六、房屋抵押贷款的程序如下：

　　1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

　　2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

　　3、将他项权证交给银行，银行放款

　　一般款：

　　1、借款合同

　　2、抵押合同

　　3、房产证、土地证原件

　　4、抵押登记申请书

　　5、产权人身份证

　　个人住房高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。