房屋租赁合同的租赁双方都有哪些权利义务

　　关于房屋租赁合同双方权利义务主要有以下几项：

　　（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。

　　（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。

　　（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。

　　（四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。

　　（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

　　（六）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；

　　（七）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；

　　（八）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理；非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。

　　（九）非经房屋产权人许可不得转租；

　　（十）租赁终止后返还所承租的房屋。