租房合同有法律效力吗

　　认定房屋租赁合同的法律效力和一般合同大致相同，主要应从以下两方面来判定：

　　1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；

　　2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。