租房者合同到期，不搬走

　　1、租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。

　　这类人，可能有很多现实困难，需要继续租住，租客把实际困难告诉了你，如果你不是着急用房，就宽容一段时间。当然要重新签订合同。

　　2、合同上把要求写明白，到期一定搬走。

　　不搬可以罚钱，也可以事先交点定金，到时，不搬，定金不退，这样租客就会按时搬走了。

　　3、租客是耍赖不搬怎么办

　　租客不搬走，可以先礼后兵。让他重新签订合同，签订了合同可以继续收租金。合同要写的明明白白，定好到期搬走的确切日子和违约措施。

　　4、租客耍赖就是不搬可以去法院起诉，要求他搬走，并且赔偿自己的损失。

　　法院的传票还是具有威慑力的。