租房签了定金合同可以退定金的情况是怎样的

　　租房签了定金合同在下列情况下可以退还定金：

　　一、因为收受定金的一方，也就是房东的原因无法继续履行合同了。

　　二、因为不可归责于双方当事人的原因，如不可抗力等原因导致合同无法履行了。

　　【法律依据】

　　《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。