房屋租赁合同无效的情形有哪几种

　　房屋租赁合同无效的情况有以下几种：

　　1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同；

　　2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；

　　3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同内容违背公序良俗的；

　　4、租赁期限违反法律的规定的，法律规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

　　【法律依据】

　　《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。