房屋租赁合同的成立及生效要件是什么

　　一、合同生效必须具备三个条件：

　　1、行为人具有相应的民事行为能力；

　　2、意思表示真实；

　　3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、合同成立的条件：

　　1、当事人意思表示须一致；

　　2、合意则须有两个或两个以上的当事人等。