签合租房合同时要明确什么事项

　　签合租房合同时要明确的事项：

　　1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。

　　2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。

　　3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

　　4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

　　5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国

　　城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。