房屋转租合同法律效力如何认定

　　一、房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。

　　二、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条；【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。