民法典规定租房子合同有效吗

　　租房合同满足下列条件有效：

　　《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

　　依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　【辟谣】

　　问：租房协议可以代签吗？

　　答：租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

　　【提醒】

　　问：哪些是无效合同？

　　答：

　　1、当事人以虚假的意思表示订立的合同；

　　2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同；

　　3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。