房屋转租需要哪些条件

　　根据相关法律规定，房屋转租需要满足以下几个条件：

　　第一，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

　　第二，应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人和转承租人双方签订；

　　第三，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但是出租人与转租人双方有约定的除外；

　　第四，转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务；

　　那么，需要说明的是，转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

　　我们再从另一个层面了解一下，哪些情形下房屋不得转租：

　　第一，承租人拖欠租金的；

　　第二，承租人在承租房屋内擅自搭建的；

　　第三，预租的商品房。

　　另外，租赁合同中未约定可以转租，而且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。