房东怎样才可以解除租赁合同

　　房东解除租房合同的办法：

　　1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同。

　　2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同。

　　3、房东违法解除租房合同的，应当向租客承担相应的违约责任。

　　4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

　　5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。