租赁期间使用租赁物获得的收益归谁

　　1、租赁期间，使用租赁物获得的收益归承租人，当事人另有约定的除外。

　　2、原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。