租房注意事项有哪些租房要注意哪些

　　1、出租人是否有权出租住房

　　即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；审查房屋租赁手续是否完备。

　　2、不能“签”口头协议

　　明确租金支付方式和期限，水费、电费、煤气费、网费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。同时还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　3、租赁期间房屋的修缮费用由谁承担

　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的并写入合同的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　4、违约条例

　　合同上言明双方违约责任及赔偿金额，避免事后纠纷。