法律

非法转租有哪些法律后果

  1、转租人与次承租人之间租赁合同效力存在瑕疵。若转租合同有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务。若转租合同无效,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权请求损害赔偿。

  2、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人的转租而受影响。

  3、出租人与次承租人之间,次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时,出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。

  4、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。