什么样的房屋租赁合同无效呢

　　房屋租赁合同无效情况具体如下：

　　（一）出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。

　　（二）将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。

　　（三）租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。

　　（四）租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

　　（五）行为人不具有相应的民事行为能力。

　　（六）订立合同时双方的意思表示不真实。

　　【法律依据】

　　《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。