房屋租赁合同中需要注意的法律问题是什么

　　1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

　　2、住房具体情况住房具体的位置。

　　3、住房用途。

　　4、租赁期限。

　　5、房租及支付方式住房租金。

　　6、住房修缮责任出租人。

　　7、违约合同的变更和终止。

　　8、违约责任。