了解一下租房合同怎么才有法律效力呢

　　成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：

　　（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

　　（二）房屋是否为法律法规禁止出租。

　　（三）房屋租赁合同的内容是否合法。

　　（四）是否进行过登记备案。

　　【法律依据】

　　根据《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。