房东欠债法院是否能赶租客

　　1、不能赶租客，租客有权要求解除合同。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　（二）租赁物权属有争议；

　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。