房屋抵押后出租合同是否有效

　　1、房屋抵押后出租合同有效。

　　2、经抵押权人同意，产权人可以依法签订租赁合同，实施房产出租。

　　3、房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

　　4、法律依据：《民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。