房产被抵押时租赁合同还有效吗

　　房产被抵押时原来的租赁合同还有效。

　　依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。