关于出租房屋应注意哪些问题

　　1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；

　　2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

　　3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

　　4、应定期检查维修。