租客未缴纳物业费，可以向房东主张吗

　　可以。

　　1、如果房东与租客之间的租赁合同明确约定由租客缴纳物业费，物业服务企业可以向租客主张物业管理费；租客拒绝缴纳的，可以向房东主张，业主承担连带责任。

　　2、如果房东与租客之间的租赁合同没有约定物业管理费由租客承担，物业服务企业就只能向业主主张物业管理费。

　　风险提示：追讨物业费应注意的几个问题：

　　一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。

　　二、要加强基础管理工作，引入风险意识。

　　三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。

　　四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。